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Montpellier (34000)

Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 70.81 m²

CC*

Réf 85907445

Idéalement situé au calme d'une zone pavillonnaire à l'Ouest de Montpellier, accès facile via la N109, les lignes de bus 17-11-15 et la future ligne 5 du tramway. A proximité directe de divers commerces, du Mas de Prunet, de l'IRTS (SESSAD/ESAT) et jouxtant le parc Font colombe. Nous vous proposons à la location ce charmant T3 de 70.81m² habitable représentant la totalité du 1er étage d'une maison individuelle (local commercial loué en bureaux au rez-de-chaussée). Via un accès indépendant par escalier, vous arrivez sur une loggia de 5m² ouvrant sur une vaste pièce de vie traversante avec espace cuisine entièrement équipée, terrasse de 11m² avec vue sur parc, une chambre/bureau, un dégagement desservant une belle chambre, une salle de bains et un WC séparé. Stationnement facile et gratuit dans la rue. Double vitrage PVC, eau froide, chauffage/eau chaude électriques individuels. LIBRE à partir du 5 juin. Loyer: 980€/mois dont 25€ de charges (TEOM). Dépôt de garantie: 955€. Honoraires à la charge du locataire: 708.10€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 212.43€ (frais d'état des lieux). Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1410€ et 1960€/an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021/2022/2023 (abonnements compris). Zone soumise à l'encadrement des loyers, loyer de référence : 11.80€/m²/loyer de référence majoré : 14.20€/m². Votre interlocutrice privilégiée: Célia Bihi, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° 832 378 533) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 70,81 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1990
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 niveau(x)
1er étage
vue Dégagée,Parc,Jardin
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

séjour/cuisine 38.93 m²
bureau 12.53 m²
dégagement 3.52 m²
toilettes 1.28 m²
salle de bains 3.77 m²
chambre 10.78 m²
terrasse 11.42 m²
véranda 4.8 m²

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 246,90 €

Dont état des lieux 212,43 €

Dépôt de garantie TTC 955 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 25 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

MAISON B. Agence

* CC : Charges comprises