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Très bien localisé à l'ouest de Montpellier, secteur Ovalie-Pas du Loup, dans un environnement moderne et calme, bus 15 à 2 minutes à pied (arrêt Parc Font-Colombe), tramway ligne 5 arrêt "Yves du Manoir" à 10 minutes à pied, à proximité de grands axes routiers et de nombreux commerces (boulangerie, boucherie, supermarché).
Au sein d'une petite résidence intimiste nommée Le Malaga, entièrement sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T2 de 36,25m² habitable au 2ème étage.
Ce logement comprend: une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine aménagée (plaque, hotte, arrivée d'eau pour un lave-vaisselle) donnant accès à un balcon de 7,21m² exposé ouest, une chambre avec placard/dressing, une salle d'eau avec WC et arrivée d'eau pour une machine à laver .
Vous disposerez également de l'usage privatif d'une place de parking aérienne.
Double vitrage PVC, volets roulants électriques au séjour et manuel dans la chambre, visiophone, fibre, chauffage individuel électrique.
LIBRE DE SUITE.
Soumis au dispositif PINEL et GLI.
Loyer : 730€/mois (dont 26,50€ de complément de loyer pour le parking) et 80€ de provisions pour charges (eau froide, eau chaude, entretien des communs, TEOM), dépôt de garantie: 650€.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460€ et 670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 14,30€/m², loyer de référence majoré : 17,20€/m².
Honoraires à la charge du locataire : 365,76€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 109,84€ (frais d'état des lieux).
Votre interlocutrice privilégiée : Clotilde LEFRANÇOIS, chargée de gestion locative de l'agence MAISON B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
