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Montpellier (34000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 141 m²

CC*

Réf 5778363

MERCI DE NOUS CONTACTER PAR MAIL en cliquant sur envoyer un message ou contacter l'agence. Idéalement localisé à quelques minutes à pied de la Gare St Roch, du centre commercial Polygone, du centre historique de Montpellier, du tramway et autres commodités. Nous vous proposons ce bien EXCEPTIONNEL avec un jardin privatif, 64,72m² habitable/94,74m² au sol, situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de standing Haussmannien. Cet appartement se compose: d'une vaste entrée desservant une 1ère chambre avec manteau de cheminée, une cuisine moderne aménagée et équipée, une salle d'eau cosy avec rangements, un couloir amenant à une 2nde chambre/bureau, un WC séparé, une pièce de vie avec cheminée (non utilisable), une chambre en souplex avec espace dressing, une véranda et un jardin verdoyant et cloisonné de 50m² environ. Vous disposerez de 2 caves en sous-sol donnant jour sur le jardin dont 1 avec établi de bricolage, de menuiseries double vitrage PVC, chaudière gaz récente (chauffage et eau chaude individuels). DISPONIBLE DEBUT SEPTEMBRE. Loyer: 1150€/mois dont 183€ de complément de loyer (surface, jardin, emplacement) et dont 70€ de charges (entretien des communs, eau froide + TEOM inclus). Dépôt de garantie: 1139€. Honoraires à la charge du locataire: 647,20€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 194,16€ (frais d'état des lieux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120€ et 1570€/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 11,50€/m² - loyer de référence majoré : 13,80€/m². Votre interlocutrice privilégiée: Célia Bihi, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° 832 378 533) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 141 m²
séjour 22,20 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1940
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 niveau(x)
vue Aperçu,Ville
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 10.08 m²
chambre 11.19 m²
cuisine 8.88 m²
salle de bains 2.28 m²
toilettes 0.84 m²
chambre 9.25 m²
séjour 22.2 m²
chambre 14.72 m²
véranda 15.3 m²
jardin 50 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 432,80 €

Dont état des lieux 194,16 €

Dépôt de garantie TTC 1 010 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 70 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

MAISON B. Agence

* CC : Charges comprises