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Montpellier (34000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

Ascenseur

CC*

Réf 85649302

Au sein du très beau secteur d'Aiguelongue, au Nord de Montpellier, proche du zoo du Lunaret et des universités, limitrophe Castelnau le Lez, à quelques minutes à pied à peine du tramway, de nombreux commerces et du Parc du Domaine de Méric. Venez découvrir ce magnifique appartement T3 meublé de 60m² habitable, en rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence très bien entretenue, au calme d'une impasse et nichée dans un parc boisé. Entrée avec placard, séjour lumineux, belle cuisine toute équipée avec verrière, grande terrasse en L accessible par toutes les pièces. Dégagement desservant un WC séparé, deux chambres avec placard intégré et salle de bains. Vous disposerez également d'un garage privatif en sous-sol, climatisation réversible globale, menuiseries sécurisées double vitrage PVC, volets roulants électriques et alarme. DISPONIBLE DE SUITE. Loyer: 1100€ par mois dont 120€ de charges (copropriété: eau froide, entretien des communs et entretien climatisation + TEOM) et dont 68€ de complément de loyer. Dépôt de garantie: 980€. Honoraires à la charge du locataire: 600€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 180€ (frais d'état des lieux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 930€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence: 12.70/m²/loyer de référence majoré: 15.20€/m². Votre interlocutrice privilégiée: Célia BIHI, EI agent commerciale de Cimm Immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 60 m²
séjour 23,30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1999
Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
exposition Sud-Est
ascenseur
vue Panoramique,Forêt
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3.3 m²
séjour 23.3 m²
cuisine 6 m²
dégagement 2.4 m²
chambre 9.6 m²
chambre 10.5 m²
salle de bains 3.1 m²
toilettes 1.8 m²
terrasse 20.25 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 380 €

Dont état des lieux 180 €

Dépôt de garantie TTC 980 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 120 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

MAISON B. Agence

* CC : Charges comprises