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Montpellier (34000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65.5 m²

Ascenseur

CC*

Réf 7952957

Au sein de la résidence intimiste Apsara livrée en 2022, au c?ur d'Ovalie et à proximité directe des commerces de quartier, du stade de rugby, du bus ligne 15, des grands axes et du tramway L2 arrêt Sabines à 15min à pieds. Devenez les premiers occupants de ce bel appartement T3 de 65,50m² habitable, au 2è étage avec ascenseur avec sa terrasse exposée nord-ouest de 9,60m² et comprenant: une entrée/couloir desservant un vaste séjour avec espace cuisine aménagée/équipée (plaque, hotte), 2 chambres dont 1 avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Le + de l'appartement : un accès à une terrasse partagée sur le toit de l'immeuble pour les résidents avec une vue dégagée et arborée, vélos électriques à disposition, borne de recharge pour voiture électrique, plusieurs locaux à vélos. Coup de c?ur assuré! Vous disposerez également d'une place de parking privative en sous-sol (possibilité d'en louer une 2nde pour 40€ de plus). Chauffage, eau froide/chaude collectifs (normes basses consommations et RT2012), fenêtres PVC double vitrage. DISPONIBLE au 1er octobre. Soumis au dispositif Pinel. Loyer: 960€/mois dont 165€ de charges (entretien des communs, eau froide/chaude, chauffage + TEOM inclus). Dépôt de garantie: 795€. Honoraires à la charge du locataire: 655€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 196,50€ (frais d'état des lieux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 440€/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 11,60€/m²/loyer de référence majoré : 13,90€/m². Votre interlocutrice privilégiée: Célia Bihi, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° 832 378 533) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 65,50 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage collectif : autre (autre)
2ème étage
ascenseur
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

séjour/cuisine 27.79 m²
salle de bains 4.48 m²
toilette pmr 1.84 m²
entrée 4.34 m²
dégagement 5.3 m²
chambre 12.43 m²
chambre 9.44 m²
terrasse 9.63 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 140 €

Dont état des lieux 196,50 €

Dépôt de garantie TTC 795 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 165 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

MAISON B. Agence

* CC : Charges comprises