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Montpellier (34000)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 90 m²

CC*

Réf 7985488

Au sein de Boutonnet, un quartier très recherché, animé et urbain au c?ur du centre historique de Montpellier offrant un large choix de commerces, des parcs, universités (chimie, d'éducation, de pharmacie, cité des Arts et observatoire, centre de soins universitaire) et autres commodités. Aux pieds d'un immeuble intimiste et familial, sécurisé avec cour centrale, vous accéderez directement au tramway L.1. Au 3ème étage sans ascenseur, venez découvrir cet appartement traversant T4 de 88.54m² au sol et 85.33m² habitable comprenant: une entrée avec placard, un grand séjour double très lumineux avec possibilité de créer une 3ème chambre (cf. visuel 3D non contractuel), une cuisine indépendante avec loggia/buanderie, un couloir avec placard, deux vastes chambres avec placard aménagé, une salle d'eau et un WC séparé. Vous disposerez de la climatisation réversible, de menuiseries double vitrage, chauffage + eau froide collectifs, interphone, fibre et d'une cave en RDC. LIBRE DE SUITE. Loyer: 1150€/mois dont 160€ de charges (eau froide/chauffage, entretien des communs + TEOM inclus). Dépôt de garantie: 990€. Honoraires à la charge du locataire: 853.30€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 255.99€ (frais d'état des lieux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370€ et 1910€/an (part collective dans charges à déduire). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 11.50€/m²/loyer de référence majoré : 13.80€/m². Votre interlocutrice privilégiée: Célia Bihi, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° 832 378 533) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
séjour 28,91 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
Chauffage collectif : radiateur (autre)
exposition Nord-Sud
3ème étage
vue Aperçu,Ville,Cour
loggia
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 7.43 m²
cuisine 9.23 m²
loggia 3.21 m²
toilettes 1.88 m²
salle de douche 4.78 m²
séjour 28.91 m²
placard 0.77 m²
chambre 12.94 m²
chambre 15.78 m²
couloir 3.61 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 123,50 €

Dont état des lieux 259,95 €

Dépôt de garantie TTC 990 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 160 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

MAISON B. Agence

* CC : Charges comprises