Retour

Télécharger la fiche

Montpellier (34000)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 110.05 m²

Ascenseur

CC*

Réf 82497761

En exclusivité dans le secteur prisé et dynamique de Port Marianne, à deux pas de toutes les commodités et infrastructures, partez à la découverte de ce superbe appartement T5 meublé de 110.05m² habitable au sein d'une résidence récente de 2018. Direction le 5ème et dernier étage: vaste entrée avec cellier et WC séparé, dégagement avec placards desservant une salle de bains moderne ainsi que 3 belles chambres dont 1 suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de douche à l'italienne avec un 2nd WC. Nous poursuivons sur une pièce de vie lumineuse de 50m² disposant d'un coin salon et d'un espace salle à manger avec une table et chaises KNOLL ouverte sur une cuisine chaleureuse avec un mélange de bois noble et laqué blanc entièrement équipée. Ce bien de standing bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée sur le parc Georges Charpak grâce à sa terrasse de 91m² en U exposée sud-ouest permettant de profiter de plusieurs espaces extérieurs en fonction de l'ensoleillement. L'aménagement des pièces redessiné par un architecte, les matériaux de qualité et meubles haut de gamme ont été pensés avec goût, vous offrant une expérience de vie la plus agréable possible. Un double garage en sous-sol avec borne de recharge électrique, vidéophone, menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, baies coulissantes, climatisation réversible au séjour, normes basses consommations viennent parfaire le tout. LIBRE au 1er novembre. Loyer : 2350€ par mois dont 260€ de charges (eau froide/chaude, chauffage, communs + TEOM) et dont 310€ de complément de loyer (localisation/prestations). Dépôt de garantie : 4180€. Honoraires à la charge du locataire : 1100.50€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 330.15€ (frais d'état des lieux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 376€/an (abonnements inclus). Prix moyens des énergies indexés au 01/08/2015. Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence: 13.50€/m²/loyer de référence majoré : 16.20€/m². Votre interlocutrice privilégiée: Célia BIHI, agent commerciale de Cimm Immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 110,05 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2016
Chauffage collectif : autre (autre)
exposition Sud-Ouest
ascenseur
vue Panoramique,Ville
terrasse
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 7.5 m²
cellier 1.9 m²
salle de bains 3.6 m²
toilettes 2.3 m²
suite 17.2 m²
chambre 9.35 m²
chambre 13.4 m²
séjour/cuisine 50 m²
dégagement 4.8 m²
terrasse 91 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 989,50 €

Dont état des lieux 330,15 €

Dépôt de garantie TTC 4 120 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 260 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

MAISON B. Agence

* CC : Charges comprises