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Montpellier (34000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 38.9 m²

Balcon

CC*

Réf 85858052

Localisé en plein coeur du centre historique de Montpellier, au pied de nombreux commerces et du tramway L4 (arrêt Saint-Guilhem - Courreau), de la rue Saint Guilhem et du Boulevard du jeu de paume. Disponible de suite: beau T2 de 38,90m² habitable, situé au 4ème étage sans ascenseur d'un bâtiment des années 1900, au calme d'une rue piétonne peu passante. Le bien se compose : d'une grande pièce de vie de 20m² avec cuisine semi-ouverte équipée (four et plaque à induction) donnant accès à un balcon de 9m², une chambre et une salle d'eau avec WC et branchement pour la machine à laver. Climatisation réversible, eau chaude individuel électrique, double vitrage PVC. Loyer: 680€/mois dont 40€ de charges (entretien des communs, eau froide + TEOM). Dépôt de garantie: 640€. Honoraires à la charge du locataire: 389€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 116.70€ (frais d'état des lieux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 et 1760€/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 14,5€/m²/loyer de référence majoré : 17,4€/m². Votre interlocutrice privilégiée: Célia Bihi, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° 832 378 533) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 38,90 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage individuel : autre (autre)
4ème étage
balcon
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

séjour/cuisine 19.9 m²
chambre 10.5 m²
salle de bains 4.6 m²
cuisine 3.9 m²
balcon 8.9 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 251 €

Dont état des lieux 116,70 €

Dépôt de garantie TTC 640 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 40 €

Autour du bien

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MAISON B. Agence

* CC : Charges comprises