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Montpellier (34000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 42.1 m²

Balcon

CC*

Réf 85521001

Au sein de la nouvelle résidence Le Domaine des Hirondelles, entièrement sécurisée, secteur Croix d'Argent, à quelques centaines de mètres à pied d'un supermarché, du tramway L.2, des commerces des Grisettes, de la clinique St Roch et des grands axes routiers. Appartement NEUF de 42.10m² habitable au 2ème étage avec ascenseur comprenant: une entrée avec placard intégré, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée/équipée (plaque + hotte) donnant sur un balcon de 5.30m², une chambre spacieuse de 12m², une salle d'eau moderne avec WC. Double vitrage PVC, volets roulants motorisés, chauffage individuel électrique, fibre, intratone. Vous disposerez également d'une place de parking privative en sous-sol. Soumis au dispositif Pinel et à la garantie Visale. DISPONIBLE DE SUITE. Loyer: 780€/mois dont 100€ de charges (eau froide/chaude, entretien des communs, TEOM). Dépôt de garantie: 680€. Honoraires à la charge du locataire: 421€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 126.30€ (frais d'état des lieux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 et 428€/an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 13,6€/m²/loyer de référence majoré : 16,3€/m². Votre interlocutrice privilégiée: Célia Bihi, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° 832 378 533) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 42,10 m²
1 chambre(s)
construit en 2024
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Nord-Est
2ème étage
vue Panoramique,null
balcon
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

séjour/cuisine 24.2 m²
chambre 12 m²
salle de douche / toilettes 5.9 m²
balcon 5.3 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 259 €

Dont état des lieux 126,30 €

Dépôt de garantie TTC 680 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 100 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

MAISON B. Agence

* CC : Charges comprises