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Montpellier (34000)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 105.28 m²

Ascenseur

CC*

Réf 85666495

A l'ouest de Montpellier dans le secteur dynamique de Croix d'Argent, offrant de nombreuses commodités et commerces à proximité et à 2 minutes à pied du tramway. Au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée des années 90, collée au Parc d'Angoulême, nous vous proposons à la location ce bel appartement tout juste rénové de 105.28m² habitable en rez-de-chaussée. Entrée desservant un séjour, une salle à manger (pouvant être utilisée comme bureau ou 4ème chambre avec cloison amovible), une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, couloir, trois chambres, une salle de bains et un 2nd WC séparé. Vous aurez la chance de bénéficier de: 1 garage en sous-sol, 1 cave, 1 place de stationnement extérieure, menuiseries double vitrage PVC, climatisation réversible, volets roulants manuels, chauffage/eau chaude individuels gaz et électrique. LIBRE DE SUITE. Loyer: 1250€/mois dont 130€ de charges (eau froide, entretien des communs et TEOM inclus). Dépôt de garantie: 1120€. Honoraires à la charge du locataire: 1052.80€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 315.84€ (frais d'état des lieux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870 et 1230€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021/2022/2023 (abonnements compris). Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 11.30€/m²/loyer de référence majoré : 13.60€/m². Votre interlocutrice privilégiée: Célia Bihi, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° 832 378 533) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 105,28 m²
séjour 23,36 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1989
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
ascenseur
vue Aperçu,Jardin
cave
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 9.87 m²
salle de douche 2.03 m²
toilettes 1.87 m²
séjour 23.36 m²
salle à manger 15.31 m²
cuisine 15.35 m²
couloir 4.02 m²
toilettes 1.41 m²
entrée 7.04 m²
chambre 9.12 m²
chambre 12.24 m²
salle de bains 3.66 m²
terrasse 30.65 m²
terrasse 8.32 m²
garage 11.43 m²
garage 14.16 m²
cave 3.41 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 67,20 €

Dont état des lieux 315,84 €

Dépôt de garantie TTC 1 120 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 130 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

MAISON B. Agence

* CC : Charges comprises