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Montpellier (34000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 43.8 m²

Ascenseur

CC*

Réf 85859845

Secteur Près d'Arènes, à proximité immédiate des commodités, commerces, des écoles et de la ligne de tramway 4 arrêt Restanque. Au sein de la nouvelle résidence Les Temps Modernes livrée en 2025, devenez les premiers occupants de ce bel appartement T2 neuf de 43,80m² situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur disposant d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée (frigo top, plaque induction, hotte et arrivée machine à laver) donnant accès à une grande loggia de 15m², une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative sécurisée en sous-sol, fenêtres PVC double vitrage, eau froide/eau chaude collective, visiophone et fibre. DISPONIBLE DE SUITE. SOUMIS AU DISPOSITIF PINEL. Loyer 750€ dont 80€ de charges: (eau froide + eau chaude + entretien des communs + TEOM). Dépôt de garantie : 670€. Honoraires à la charge du locataire: 438€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 131,40€ (frais d'état des lieux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 301€ et 407€/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Zone soumise à l'encadrement des loyers, loyer de référence : 12,90€/m²/loyer de référence majoré : 15,50€/m². Votre interlocutrice privilégiée : Célia BIHI, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° 832 378 533) de l?agence Cimm Immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 43,80 m²
1 chambre(s)
4ème étage
ascenseur
loggia

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.7 m²
séjour/cuisine 22.9 m²
chambre 12.7 m²
salle de douche / toilettes 5.5 m²
loggia 14.7 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 232 €

Dont état des lieux 131,40 €

Dépôt de garantie TTC 670 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 80 €

Autour du bien

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MAISON B. Agence

* CC : Charges comprises