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Montpellier (34000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 55.3 m²

Ascenseur

CC*

Réf 86151186

Secteur dynamique de Croix d'Argent, au sein de la nouvelle résidence Acuarela construite en 2024, proche des commodités, commerces, grands axes routiers (avenue de Toulouse notamment) et du rond point du Grand M, venez découvrir ce superbe appartement T3 au 1er étage/2 avec ascenseur. Le bien s'ouvre sur une grande pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte équipée (plaque cuisson + hotte)/aménagée, une terrasse de presque 10m², deux chambres avec placard intégré et une salle de bains moderne avec WC. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée en sous-sol, ainsi que d'une cave/cellier en rez-de-chaussée, fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel électrique, eau froide/eau chaude comprises dans les charges de copropriété, visiophone, fibre, portail automatique et accès sécurisé. Soumis au dispositif Pinel. LIBRE DE SUITE. Loyer: 940€/mois divisé comme suit selon 2 baux distincts: 785€ + 105€ de charges pour l'appartement + cave / 45€ + 5€ de charges pour le parking. Dépôt de garantie: 830€ (785€+ 45€). Honoraires à la charge du locataire: 553€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 165,90€ (frais d'état des lieux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 292€ et 395€/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 11.90€/m²/loyer de référence majoré : 14.30€/m². Votre interlocutrice privilégiée: Célia Bihi, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° 832 378 533) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 55,30 m²
2 chambre(s)
construit en 2024
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Nord-Est
1er étage
ascenseur
vue Panoramique,null
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

séjour/cuisine 27 m²
chambre 10.2 m²
chambre 12.3 m²
salle de bains / toilettes 5.8 m²
terrasse 9.9 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 277 €

Dont état des lieux 165,90 €

Dépôt de garantie TTC 830 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 110 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

* CC : Charges comprises