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Montpellier (34000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s)

Ascenseur

CC*

Réf 86201647

A LOUER T3 NEUF 64m² Grande terrasse/Parking Montpellier/Ovalie Cimm Immobilier Montpellier vous propose ce magnifique appartement T3 dans la résidence Sun Lodge datant de 2023, située dans un cadre paisible et verdoyant au c?ur des vignes dans le secteur d?Ovalie, proche de nombreuses commodités et infrastructures accessibles à pied (à 5 min du bus et des 1ers commerces ainsi qu'à 20 min du tramway L.2). Un parfait équilibre entre ville et campagne. Au 2ème étage, vous profiterez d'une vue verdoyante grâce à une grande terrasse de 13,10m² dans ce logement T3 de 66,45m² habitable avec entrée avec placard, séjour/cuisine ouverte aménagée, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle de bains et un WC séparé. Pour parfaire le tout : une place de parking privative en sous-sol, volets roulants électriques, double vitrage PVC, normes basses consommations, production d'eau chaude/chauffage par chaudière gaz individuelle, visiophone et fibre. Soumis au dispositif Pinel et à GLI. DISPONIBLE DE SUITE. Loyer 1050€ + 140€ de provision sur charges (eau froide + entretien des communs + TEOM). Dépôt de garantie : 910€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 et 470€/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Zone soumise à l'encadrement des loyers, loyer de référence : 11,90€/m²/loyer de référence majoré : 14,30€/m². Votre interlocutrice privilégiée : Célia BIHI, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° 832 378 533) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2023
Chauffage individuel : radiateur (autre)
3 niveau(x)
2ème étage
ascenseur
vue Dégagée,Vignes
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

séjour/cuisine 30 m²
chambre 14.6 m²
chambre 9.05 m²
salle de bains 5.75 m²
toilettes 2 m²
dégagement 3.8 m²
cellier 1.25 m²
terrasse 13.1 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 245,50 €

Dont état des lieux 199,35 €

Dépôt de garantie TTC 910 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 140 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

MAISON B. Agence

* CC : Charges comprises