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Montpellier (34070)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 43.65 m²

Ascenseur

CC*

Réf 86339590

Pour le 1er contact, merci d'envoyer votre demande en cliquant sur Envoyer un message /Contacter l'agence/Etre recontacté. Soumis au dispositif Pinel, nous vous proposons en exclusivité cet appartement 2 pièces dans le secteur dynamique de la gare St Roch vous permettant, dans un rayon de 500m, d'accéder facilement au tramway commerces, supermarché, centre ville et route principale. Ce logement T2 de 43,65m² habitable se situe au 1er étage, au calme d'une belle résidence de 2019 offrant de beaux espaces verts. Vous entrerez par le hall d'entrée avec placard aménagé puis arriverez dans une pièce de vie de 23,25 m² avec cuisine aménagée/équipée donnant accès à une terrasse de presque 13m² à la vue verdoyante, une chambre avec accès à la terrasse, une salle de bains spacieuse avec WC et emplacement machine à laver. Double vitrage PVC, volets roulants électrique au séjour et manuel dans la chambre, fibre, visiophone. LIBRE LE 13 OCTOBRE. Loyer: 830€ par mois dont 80€ de charges (eau froide/chaude, entretien des communs + TEOM). Dépôt de garantie: 750€. Honoraires à la charge du locataire: 436,50€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 130,95€ (frais d'état des lieux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660€/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 15/m² - loyer de référence majoré : 18€/m². Votre interlocutrice privilégiée: Célia BIHI, agent commercial de Cimm Immobilier Montpellier. - RCS 50866299600042 - Caisse de garantie QBE.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 43,65 m²
1 chambre(s)
construit en 2019
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1er étage
ascenseur
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

séjour/cuisine 23.25 m²
entrée 3.3 m²
chambre 11.5 m²
salle de bains / toilettes 5.6 m²
terrasse 12.55 m²

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 313,50 €

Dont état des lieux 130,95 €

Dépôt de garantie TTC 750 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 80 €

Autour du bien

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MAISON B. Agence

* CC : Charges comprises