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Montpellier (34000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63.85 m²

Ascenseur

CC*

Réf 8020620

Cimm Immobilier Montpellier vous propose ce magnifique appartement T3 dans la toute nouvelle résidence Sun Lodge, sécurisée et équipée d?un parc commun. Soyez les 1ers à habiter dans ce spacieux appartement situé dans un cadre paisible et verdoyant au c?ur des vignes dans le secteur d?Ovalie, proche de nombreuses commodités et infrastructures accessibles à pieds (à 5 min du bus et des 1ers commerces ainsi qu'à 20 min du tramway L.2). Un parfait équilibre entre ville et campagne. Au 1er étage, vous profiterez d'une vue verdoyante grâce à une grande terrasse de 12m² dans ce logement de 63,85m² habitable avec séjour/cuisine ouverte aménagée, deux chambres avec placard intégré, une salle d'eau et un WC séparé. Pour parfaire le tout : une place de parking privative en sous-sol, volets roulants électriques, double vitrage PVC, normes basses consommations, production d'eau chaude/chauffage par chaudière gaz individuelle, visiophone et fibre. Soumis au dispositif Pinel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 et 470€/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Zone soumise à l'encadrement des loyers, loyer de référence : 11,60€/m²/loyer de référence majoré : 13,9€/m². Votre interlocutrice privilégiée : Célia BIHI, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° 832 378 533) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 63,85 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2023
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition Sud-Ouest
1er étage
ascenseur
vue Dégagée,null
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 13.55 m²
chambre 11.75 m²
salle de bains 5.1 m²
toilettes 2 m²
dégagement 6.3 m²
terrasse 11.9 m²
séjour/cuisine 25.15 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 181,50 €

Dont état des lieux 191,55 €

Dépôt de garantie TTC 820 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 130 €

Autour du bien

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* CC : Charges comprises