En exclusivité, découvrez cette villa d’architecte meublée de 113,58 m² habitables, construite en 2015 dans le quartier recherché de la Pompignane.
Nichée au calme d’une petite rue, elle offre un cadre de vie chaleureux, où les volumes, la lumière et les équipements ont été pensés pour le confort au quotidien. À proximité des commerces, du tramway, du centre-ville et des grands axes routiers, elle réunit les atouts d’une vie de famille agréable.
Un portail électrique ouvre sur un espace de stationnement privatif. La maison se déploie ensuite sur trois niveaux :
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Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un WC indépendant avec lave-mains et un garage aménagé d’environ 15 m². La cuisine entièrement équipée, dotée d’un plan de travail en bois massif, s’ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois. Cet espace convivial se prolonge par une terrasse en bois de 18 m² et un jardin intimiste, arboré et entièrement clôturé.
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Au premier étage, un grand palier avec filet suspendu apporte une touche originale et un espace propice à la détente. Il dessert une suite parentale avec balcon et salle d’eau, deux chambres avec placard, un espace buanderie, une salle de bains et un WC indépendant.
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Au deuxième étage, une pièce de 18,40 m² accueille, selon vos envies, un bureau ou un atelier. Elle donne accès à un toit terrasse d’environ 48 m², avec une vue dégagée sur l'avenue de la Pompignane où se situe l’Hôtel de Région.
Matériaux nobles, double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible dans toutes les pièces complètent les prestations de cette maison.
Une maison facile à vivre, qui invite à partager des moments en famille tout en laissant à chacun son espace. Un lieu où l’on se sent bien, tout simplement.
DISPONIBLE DE SUITE.
Loyer: 2500€/mois dont 650€ de complément de loyer et 50€ de provision pour charges (TEOM). Dépôt de garantie: 4900€. Honoraires à la charge du locataire: 1146,02€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 344,15€ (frais d'état des lieux).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1 320€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 13,60€/m² - loyer de référence majoré : 16,30€/m².
Votre interlocutrice privilégiée : Clotilde LEFRANÇOIS, chargée de gestion locative de l'agence Maison B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
