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Gignac (34150)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 130.01 m²

Piscine

CC*

Réf 84124622

À LOUER ? GIGNAC - RARE Grand T3 de 130 m² avec piscine intérieure, patio et garage double. Situé au c?ur de Gignac, à 30 minutes de Montpellier, ce grand T3 de 130 m², au 1er étage d?une maison réhabilitée avec soin, offre un cadre de vie rare et des prestations de haut standing. Le bâtiment, divisé en trois logements, mêle le charme de l?ancien à un confort moderne, dans une atmosphère intimiste. L?accès au logement se fait par une entrée privative en rez-de-chaussée, menant à un cellier et un grand garage double de 40 m². À l?étage, l?appartement se compose de deux chambres, chacune avec sa salle d?eau privative, d?un WC séparé, et d?une vaste pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace baigné de lumière s?ouvre, via de grandes baies vitrées, sur une piscine intérieure chauffée de 41 m², puis sur une terrasse de 17 m² prolongée par un patio de 44 m², sans vis-à-vis. Le tout complété par des équipements haut de gamme : climatisation réversible, menuiseries aluminium, stores motorisés, persiennes, chauffe-eau extra-plat, interphone connecté et portail électrique. DISPONIBLE DE SUITE. Loyer: 1600€/mois dont 30€ de charges (TEOM). Dépôt de garantie: 1570€. Honoraires à la charge du locataire: 1040,08€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 390,03€ (frais d'état des lieux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820€ et 1 160€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnements compris). Votre interlocutrice privilégiée: Célia Bihi, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° 832 378 533) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 130,01 m²
carrez 130 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2023
Chauffage individuel : autre (electrique)
1 garage(s)
2 niveau(x)
1er étage
vue Dégagée,Village
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3.65 m²
séjour/cuisine 45.28 m²
toilettes 1.84 m²
chambre 13.54 m²
salle de bains 3.01 m²
chambre 12.62 m²
salle de bains 3.37 m²
piscine intérieure 41.13 m²
terrasse 16.81 m²
patio 44.04 m²
garage 28.03 m²
dégagement 1.1 m²

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 529,92 €

Dont état des lieux 390,03 €

Dépôt de garantie TTC 1 570 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 30 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

MAISON B. Agence

* CC : Charges comprises