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Grabels (34790)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 111 m²

Piscine

Réf 82346769

A VENDRE, Grabels, maison individuelle T5 de 111 m² habitable avec 3/4 chambres, piscine et garage sur 802 m² de terrain sans-à-vis. A quelques minutes à pied du centre de ville et de ses nombreuses commodités, commerces, établissements scolaires et sportifs. Zone pavillonnaire calme, maison idéalement située dans le fond d'une impasse et donnant en lisière de forêt/garrigues. Construite de plain-pied dans les années 90, cette jolie maison individuelle comprend : une entrée sur couloir avec placard/penderie, un 1er WC séparés avec lave-mains, un beau double séjour traversant avec baie vitrée et donnant sur la piscine, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres et un bureau/chambre, une belle salle de douche avec WC, une buanderie + douche et un troisième WC. Cellier avec machine à laver. Une partie des combles est aménagée (au dessus du garage) et offre la possibilité d'une 4 ème chambre ou une salle de jeux. Chauffage gaz (chaudière récente de 2022 à condensation), double vitrage menuiserie PVC, carrelage. Piscine avec liner, terrasse, barbecue en dur, cabanon en bois, garage, le tout sur une parcelle de terrain de 802 m². Fissures apparentes : problème structurelle (expertise effectuée). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 050€ et 1 470 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 111 m²
4 chambre(s)
construit en 1990
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud
vue Dégagée,Forêt

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée m²
couloir m²
séjour m²
cuisine m²
chambre m²
chambre m²
chambre m²
buanderie m²
toilettes m²
salle de douche / toilettes m²
salle de douche / toilettes m²
chambre d\'enfants m²
garage m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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