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Saint-Gély-du-Fesc (34980)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 73 m²

Réf 6998738

A VENDRE, Saint Gely du Fesc, SUPERBE appartement T3 type LOFT de 73 m² habitable. Proche des grands axes routiers, des transports en commun, du centre commercial Intermarché, du cinéma MEGARAMA, des restaurants et de nombreuses autres commodités. UNIQUE et RARE, ce joli bien est situé dans une ancienne résidence hotellière construite en 1994. L'appartement est lumineux, atypique, bien agencé et décoré avec soins ! Exposé SUD, il comprend : une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 46 m², dégagement, deux chambres dont une avec accès à un dressing de 4 m² et une belle salle de douche à l'italienne avec WC suspendu. Prestations de qualité : double vitrage, baie vitrée, parquet, VMC, chaudière basse température gaz naturel installée en 1994 sur plancher chauffant (régulation pièce par pièce), pompe à chaleur climatisation Air/Air électrique installée en 2018. Stationnement/parking libre dans la résidence. Estimation des coûts annuels d?énergie du logement : entre 771 € et 1043 € par an, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). COUP DE COEUR assuré ! Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 104 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 780 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 73 m²
carrez 72 m²
2 chambre(s)
construit en 1994
Chauffage individuel : au sol (electrique)
exposition Sud
vue Dégagée,null

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

séjour/cuisine 45.7 m²
chambre 9.86 m²
chambre 8.05 m²
dressing 4.16 m²
salle de douche / toilettes 5.03 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 231 €

Taxe foncière annuelle 782 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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