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Saint-Georges-d'Orques (34680)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 104 m²

150 m²

Réf 85968466

A VENDRE à SAINT GEORGES D'ORQUES, Appartement type maison 4 pièces avec 2 chambres, jardin avec terrasse et parking. Situé au nord de la ville, dans un secteur pavillonnaire recherché très calme, en impasse à proximité des commerces et transports. Cet appartement bénéficie de toutes les qualités d'une maison avec un beau jardin et des charges de copropriété quasi nulles (-200€ par an). Ce bien spacieux est composé d'une entrée, magnifique pièce à vivre lumineuse de 50m² avec une belle cuisine aménagée et équipée disposant d'un grand ilot central avec espace repas et d'un cellier / buanderie. Une belle suite parentale de 20m² environ avec rangement et une belle salle de douche de 7m² avec wc. Deuxième chambre de 10,65m² avec rangement, salle de bains avec douche à l'italienne et wc séparés. Coté extérieur, un beau jardin arboré et piscinable de 150m² avec une belle terrasse en bois et un ensoleillement tout au long de la journée . Le logement est au sein d'une construction des années 90 entièrement refait à neuf et avec goût en 2022. Place de parking privative et stationnement facile dans l'impasse pour un second véhicule. Prestations de qualité : climatisation réversible dans toutes les pièces, ballon d'eau chaude thermodynamique, douches à l'italienne, double vitrage PVC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450€ et 650€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 3 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 200€. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Rémi KNEZEVIC, agent commercial (RSAC Montpellier n0510894512).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 104 m²
carrez 104 m²
terrain 150 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1990
Chauffage individuel : autre (electrique)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
vue Dégagée,Verdure,Ciel

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 8.8 m²
séjour/cuisine 50 m²
cellier 5.7 m²
jardin 150 m²
chambre 10.65 m²
salle de bains 5.7 m²
toilettes 1.74 m²
chambre 13.15 m²
salle de douche / toilettes 7.16 m²
terrain 150 m²
parking extérieur m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 1 473 €

Autour du bien

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Rémi KNEZEVIC Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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