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Restinclières (34160)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 76.32 m²

299 000 €
Réf 84478786
A VENDRE à Restinclières, face aux vignes, belle maison T4 de 76 m² sur 138 m² de terrain avec vue panoramique (terrain exclusivement agricole). Village situé à moins de 20km de Montpellier, avec de nombreux commerces, un marché, des associations sportives et culturelles, une crèche et un groupe scolaire. Construction de 2020 encore sous garantie décennale, mitoyenne des deux côtés dans le lotissement Les Prémages. Maison 4 pièces de 76 m² au sol dont 72 m² habitable, exposée sud-est avec une MAGNIFIQUE VUE, intérieur lumineux, fonctionnel et comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, séjour de 36 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, un WC séparé et rangement sous escalier. - à l'étage, palier, dégagement distribuant 3 chambres de 9 m² et une salle de douche avec un second WC. Intérieur entièrement carrelé, climatisation réversible (pompe à chaleur Air/Air), chauffe-eau thermodynamique (Atlantic 200L), VMC (simple flux), double vitrage menuiserie PVC, volets bois. Terrasse et jardin clos sans vis-à-vis avec belle vue dégagée. Deux places de parking privatives en extérieur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 260 à 420 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 76,32 m²
  • carrez 72 m²
  • séjour 25,70 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 2020
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • vue Dégagée,null

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2.61 m²
  • séjour 25.7 m²
  • toilettes 1.84 m²
  • cuisine 6.1 m²
  • escalier 3.38 m²
  • placard 1.67 m²
  • palier 1.7 m²
  • salle de douche / toilettes 5.84 m²
  • chambre 9.3 m²
  • chambre 9.18 m²
  • chambre 9 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 299 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 810 €

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