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Vailhauquès (34570)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 206 m²

2000 m²

Réf 5457170

A VENDRE à Vailhauquès, MAGNIFIQUE villa traditionnelle, 7 pièces 260 m² utile dont 148 m² habitable, STUDIO indépendant de 33 m², sous-sol total, le tout sur 2000 m² de terrain. RARE SUR LE SECTEUR ! Situé sur l'axe principal à l'entrée au Village de Vailhauquès, aux pieds des transports en commun (BUS), et à 2 min du centre ville avec ses commerces de proximités (pharmacie, boulangerie, restaurants, poste, marché, collectivités, cabinet médical, ...), crèche et écoles maternelle/primaire à 5min et à 15-20 min de Montpellier en voiture... un cadre idéal pour une VIE DE FAMILLE ! Demeure construite en 1980 sur trois niveaux, bâti en pierre sain et de grande qualité. Au rez-de-chaussée vous trouverez une vaste entrée amenant sur un double séjour cathédrale avec cheminée et espace salle à manger en contre-bas de 37 m², un bureau de 10 m², une cuisine independante de 15 m² semi aménagée et tournée vers la terrasse, un couloir distribuant 2 belles chambres de 13 m², une salle de bains, et un WC séparé avec lave-mains. A l'étage, mezzanine de 20m² avec vide sur séjour (espace détente/jeux/bureau), couloir, une chambre de 13 m² et accès à un grenier de 69m² mansardé aménageable. Sous-sol total semi-enterré pouvant accueillir 3-4 véhicules sur 82 m², un atelier, une cave, une remise et un STUDIO indépendant de 33 m² intégrant une pièce de vie, une kitchenette et une salle d'eau + WC. Survitrage menuiseries bois, chauffage électrique, climatisation réversible, cheminée, parquet, poutres apparentes. Les travaux à prévoir seront simplement la remise au goût du jour de l'ensemble des pièces ! Nombreuses places de stationnement extérieures, deux terrasses, le tout sur un très grand terrain de 2 000 m2 clos, arboré et piscinable ... il n'y a donc plus qu'à vous laisser séduire ! Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 206 m²
terrain 2 000 m²
séjour 37 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1980
Chauffage individuel : autre (electrique)
3 garage(s)
4 parking(s)
vue Dégagée,null
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre m²
cuisine m²
séjour 37 m²
toilettes m²
terrain 2000 m²
salle de douche m²
parking extérieur m²
salle de bains m²
terrasse m²
cave m²
garage m²
sous-sol m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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