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Saint-Jean-de-Védas (34430)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 154 m²

800 m²

Réf 5456799

A VENDRE à Saint Jean de Védas, limitrophe Montpellier, magnifique villa 6 pièces de 154 m2 habitable + un appartement T2 duplex de 40 m2 indépendant avec piscine, pool house, garage et 800 m2 de terrain. Situé au nord de la ville dans un lotissement calme et agréable à vivre à proximité du centre ville, des commodités et des grands axes routiers. Superbe villa contemporaine construite en 2010 avec de belles prestations et des matériaux de qualité ! Très lumineuse et exposée plein sud, cette villa comprend au rez de chaussée : une entrée, un superbe double séjour de 68 m2 avec baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec son cellier attenant, un WC séparés suspendus avec lave-mains. A l'étage, une grande pièce palière aménagée en bureau/salle de jeu avec accès à une terrasse/solarium sans vis à vis, 2 chambres de 13 m2 avec placard/ penderie, une suite parentale chambre de 17 m2 avec placards/dressing et sa salle de douche, une salle de bains spacieuse avec 2 vasques et un WC séparés. Dépendance : appartement T2 duplex de 40 m2 avec entrée indépendante et comprenant : pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle de douche, WC séparés suspendus. A l'étage (escalier 'pas japonais'), pièce palière en mezzanine aménagée et une grande chambre en sous pente. Garage et atelier attenant à l'appartement avec volet coulissant. Nombreuses prestations : menuiseries alu anthracite double vitrage, chaudière avec ballon thermodynamique, pack air/eau, volets roulants électriques, baie de brassage (internet), portes isophoniques, adoucisseur, plancher chauffant raffraichissant programmable, VMC double flux, vide sanitaire amenagé, portail électrique, interphone. Le tout sur un magnifique terrain clos, paysagé avec arbres fruitiers de 800 m2, espace piscine 5x5, terrasse en bois, espace barbecue avec point d'eau et branchements, pool house (wc et douche), local technique. Coup de coeur assuré ! Votre interlocuteur privilégié: Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm Immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 154 m²
terrain 800 m²
séjour 68,30 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 2010
Chauffage individuel : autre (autre)
1 garage(s)
2 parking(s)
vue Dégagée,null
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

toilettes 1.4 m²
terrain 800 m²
salle de douche m²
parking intérieur m²
parking extérieur m²
terrasse m²
garage m²
pool house m²
cuisine m²
cellier 10.4 m²
mezzanine 23 m²
salle de bains 6.35 m²
toilettes 1.2 m²
chambre 17.45 m²
chambre 12.75 m²
chambre 13.15 m²
séjour 68.3 m²

Financier

Informations financières

Taxe foncière annuelle 2 500 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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