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Saint-Jean-de-Védas (34430)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 126 m²

286 m²

Réf 5456947

A VENDRE à Saint Jean de Védas, dans villa divisée en 2 logements, un grand appartement duplex T4 de 126 m2 avec jardin de 286 m2 et deux terrasses (15 m2 et 20 m2). Situé à proximité de toutes les commodités (commerces, centres médicaux, infrastructures sportives...), transports (Tram L2 'Saint-Jean de Védas Centre') et des grands axes routiers (accès direct A9 et 15min des plages). Appartement entièrement rénové et décoré avec soins, bien agencé et lumineux ! Situé au 1er, 2ème et dernier étage d'une villa divisé en deux. L'appartement est accessible par un escalier extérieur, ouvrant sur une 1ère terrasse de 15 m2 et désservant un rez-de-chaussée composé : d'une vaste entrée avec placards, d'un séjour donnant sur une 2ème terrasse de 20 m2, d'une cuisine aménagée et équipée avec matériaux haut de gamme, d'un dégagement, d'une chambre, et d'une sublime suite parentale de 21 m2 ouvert sur un grand dressing conçu sur-mesure et d'un belle espace bénéficiant d'une douche à l'italienne + WC. A l'étage, palier, une 3 ème chambre de 12,45 m2 et une salle de bains avec WC + emplacement de stockage/rangements. Chauffage/climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique. Jardin (non attenant à l'appartement) de 286 m2 avec piscine semi-enterrée (3,50 X 6,50), 2 emplacements de parking extérieur et privatif. Portai et portillon neuf. Véritable coup de coeur assuré ! Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 2 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 0 € (sauf assurance copropriété). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié: Sebastien ROULAND, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° 791 643 729) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 126 m²
terrain 286 m²
séjour 27,20 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : autre (autre)
2 parking(s)
1er étage
balcon
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

toilettes m²
terrain 286 m²
salle de douche m²
parking extérieur m²
terrasse 15 m²
balcon m²
cour m²
séjour 27.2 m²
couloir 5.83 m²
salle de bains 12.45 m²
suite 30.35 m²
chambre 13.35 m²
cuisine 12.62 m²
chambre 17.08 m²
entrée 7.21 m²

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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