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Saint-Jean-de-Védas (34430)

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 127 m²

Réf 6483825

A VENDRE à SAINT JEAN DE VEDAS, villa 5 pièces de 127 m² habitable avec 4 chambres, garage et piscine, le tout sur 365 m² de terrain clos. Commune limitrophe de Montpellier, idéalement située dans une zone pavillonnaire, proche du centre du village et de nombreuses commodités/commerces, médecins, pharmacies, la poste, maison des associations, écoles primaires/collège, école de musique et d'arts plastiques, etc... ! Transports en commun à 20 mètres de la maison : arrêt de bus desservant les établissements scolaires et le terminus du Tramway. Construction de qualité de 1995, mitoyenne par le garage. Entièrement rénovée à l'intérieur comme à l'extérieur, cette belle villa sera vous séduire par sa luminosité et ses volumes. Exposé SUD-EST, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un grand séjour traversant et lumineux, une vaste cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée équipée, une chambre ou bureau, un cellier/buanderie avec accès au garage. A l'étage, un palier desservant 3 belles chambres avec placard/penderie, une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche et un deuxième WC séparé. Parquet au sol, double vitrage PVC, volet en bois et store électrique au rez-de-chaussée, chaudière gaz à condensation (Mai 2020 FRISQUET). Garage de 16 m² avec porte électrique et bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond. Vide sanitaire. Extérieur en parfait état, ravalement, gouttière et solin réalisé en 2019. Piscine sécurisée au chlore, terrasse carrelée et ensoleillée de 25 m², le tout sur un terrain clos et sans aucun vis-à-vis. Coup de c?ur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 127 m²
carrez 121 m²
séjour 30,81 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1995
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition SUD-EST-NORD-OUEST
vue Dégagée,Jardin

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.54 m²
séjour 30.81 m²
cuisine 14.49 m²
cellier 7.68 m²
chambre 11.3 m²
dégagement 4.84 m²
chambre 11.91 m²
salle de bains 8.58 m²
toilettes 2.46 m²
chambre 13.24 m²
chambre 15.39 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 059 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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