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Le Crès (34920)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45 m²

Ascenseur

Réf 5457065

A VENDRE, Le Crès, T2 de standing de 45 m2 avec terrasse de 18 m2, parking privatif extérieur situé dans résidence avec piscine-spa. Jouxtant le Lac du Crès, le centre ville est à quelques minutes à pied et à le bien se trouve à 800 m de la ligne 2 du Tramway. A proximité : commerces, Carrefour Market, équipements sportifs, écoles, collège et centre médical. Résidence de luxe dénommée le Domaine des Muses construite en 2015, respectant l'environnement par la qualité de ses performances énergétiques (BBC, RT2012), et alliant confort et standing ! Privée et sécurisée (vigik/badge, éclairage, caméras, visiophone), cette résidence est un véritable équilibre entre couleurs et mouvements, quiétude et dynamisme, créant ainsi un décor unique et naturel. Baigné de lumière et bien agencé, l'appartement se situe au niveau rez-de-jardin et accessible par ascenseur. Il dispose d'une entrée sur couloir distribuant deux placards aménagés, un WC séparé avec lave-mains, un beau séjour donnant sur la terrasse par une grande baie vitrée, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (installée en 2018 par So'Cooc), une chambre accessible par une porte coullisante avec grande penderie et donnant une salle de bain privative avec baignoire, sèche serviette et espace machine à laver. Décoration au design contemporain et prestations intérieures qui fontla différence : carrelage grande taille aux couleurs actuelles, portes palières anti-effraction, alarme, double vitrage haute performance, volets roulants électriques, accessoires électriques LEGRAND, ... le tout synonyme d'élégance ! Ambiance chaleureuse pour la terrasse de 18 m2 exposé Ouest, aux gardes de corps sérigraphiés avec espace de rangement, et stationnement privatif à l'extérieur. Et pour courroner le tout, profitez 365 jours par an d'un accès illimité à un espace bien-être avec piscine-spa, jaccuzi, bassin de nage et jardin paysagé ! Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 68 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 326 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 45 m²
séjour 21,60 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2015
Chauffage individuel : autre (gaz)
1 parking(s)
ascenseur
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre m²
cuisine m²
séjour 21.6 m²
parking extérieur m²
salle de bains m²
terrasse 18 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 110 €

Taxe foncière annuelle 953 €

Autour du bien

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MAISON B. Agence

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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