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Le Crès (34920)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66 m²

17 m²

Réf 5457171

A VENDRE, Le Crès, appartement T3 traversant de 66 m² en rez-de-jardin avec terrasse de 16 m², jardinet de 17 m² et parking extérieur privatif. Emplacement privilégié à moins de 1km de LAC du Crès (lieu de détente et baignade), à proximité du centre commercial E.LECLERC, de très nombreuses commodités, écoles, collèges, lycée, d'un accès rapide à la départementale reliant Jacou et le centre de Montpellier en 20-25 min, à 10 min de l'autoroute A9 et à 5 min en bus/voiture du Tramway, arrêt Via Domitia. Résidence privée et sécurisée, très bien entretenue et construite en 2007. Situé en rez-de-chaussée/jardin d'un immeuble de seulement 3 étages, cet appartement est lumineux, exposé plein SUD, bien agencé et en PARFAIT état ! Il comprend : une vaste entrée avec placard/penderie, un très belle espace de vie avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée de 34 m² ouvert sur l'extérieur grace à une baie coulissante, un dégagement distribuant deux chambres parquetées (10,67 m² et 8,10 m²), une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Décoration soignée et prestations de qualité : double vitrage, climatisation (séjour), chauffage électrique (chambre). A l'abri des regards, magnifique terrasse en bois de 16 m² avec un jardinet privatif en contre-bas de 17 m². Véritable COUP DE COEUR ! Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 59 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 336 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 66 m²
terrain 17 m²
séjour 34,58 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2007
Chauffage individuel : autre (autre)
1 parking(s)
3ème étage
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine m²
terrain 17 m²
parking extérieur m²
terrasse 16 m²
entrée 5.18 m²
toilettes 1.51 m²
séjour 34.58 m²
dégagement 3.02 m²
chambre 10.67 m²
chambre 8.1 m²
salle de bains 2.75 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 111 €

Taxe foncière annuelle 1 282 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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