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Nîmes (30000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 81 m²

Réf 7352670

A VENDRE à Nimes, secteur Cadereau à proximité de l'avenue Jean Jaurès, appartement TRIPLEX 3 pièces de 81,30 m² loi carrez avec terrasse et garage. Situé dans une petite copropriété bien entretenue de 1991, appartement T3 comprenant une entrée privative sur rue avec garage accessible directement de l'appartement comme une maison de ville. Au rez-de-chaussée: une entrée avec rangement, un atelier et le garage. Au premier étage, dégagement donnant sur un beau séjour salle à manger de 27 m², cuisine à rafraichir avec cellier, wc séparés. Belle terrasse privative de 16m² au calme, sans vis-à-vis et exposée SUD. En duplex, au deuxième étage, 2 chambres dont une avec rangement, salle de bains et wc séparés. Chauffage gaz individuel, double vitrage PVC, climatisation réversible dans le séjour. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 12 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 912 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels : entre 880 € et 1 270€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021. Votre interlocuteur privilégié : Rémi KNEZEVIC, agent commercial (RSAC Montpellier n°510894512).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 81 m²
carrez 81,30 m²
séjour 27 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1991
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
exposition OUEST-SUD
3 niveau(x)
1er étage
vue Dégagée,Ville,Jardin
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.71 m²
atelier 6 m²
garage 14 m²
dégagement 2 m²
séjour 27 m²
cuisine 7 m²
terrasse 16 m²
chambre 7.8 m²
chambre 12.72 m²
salle de bains 4.4 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 76 €

Taxe foncière annuelle 1 512 €

Autour du bien

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Rémi KNEZEVIC Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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