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Fabrègues (34690)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 157 m²

Réf 7160976

A VENDRE, Fabrègues, MAGNIFIQUE VILLA individuelle 6 pièces de 157 m2 habitable avec 4 chambres, garage, piscine, le tout sur un terrain de 700 m2. Secteur pavillonnaire, calme et agréable, à proximité immédiate du centre ville de Fabrègues et de ses commerces et à 15-20 min seulement de Montpellier et Sète. Construction traditionnelle de 1992 très bien conçue, de qualité et parfaitement entretenue. Intérieur bien agencé, spacieux et en parfait état ! Baignée de lumière grâce à sont exposition sud, sud-ouest, cette villa moderne comprend : - Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placards/rangements, un double séjour cathédrale de 52 m² ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée de 12 m², un dégagement/couloir distribuant une vaste salle de bains de 12 m² avec baignoire balnéo, double vasque et douche, une suite parentale de 11 m² avec salle d'eau privative et WC, 2 chambres de 11 m² avec placards et un WC séparé. - A l'étage : une salle de douche avec WC et une grande chambre de 14 m² en mezzanine avec terrasse attenante. Belles prestations de qualité : poutres apparentes, hauteur sous plafond, baies vitrées, menuiseries alu blanc double vitrage, volets roulants électriques, trois modes de chauffage (chaudière gaz, cheminée bois, climatisation réversible), adoucisseur d'eau, forage. Garage de 25 m2 avec belles hauteurs sous plafonds, abri véhicule, portail électrique avec possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans la cour. Terrasse bois de 87 m², piscine de 23 m², garage/atelier .... le tout sur un joli jardin clos et arboré de 700 m². Faites vite ... coup de c?ur assuré !! Votre interlocuteur privilégié: Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm Immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 157 m²
séjour 52 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1992
Chauffage autre : radiateur (gaz)
exposition Sud-Ouest
vue Dégagée,null

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

séjour 52 m²
chambre 11 m²
chambre 11 m²
chambre 11 m²
salle de douche 2 m²
couloir 16 m²
salle de bains / toilettes 12 m²
cuisine 12 m²
chambre 16 m²
salle de douche 4 m²
palier 2 m²
toilettes 2 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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