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Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 36 m²

Balcon

Réf 84774229

A VENDRE, Villeneuve-Les-Maguelone, INVESTISSEMENT LOCATIF, T2 de 35 m² avec balcon, vendu loué ! Proche de Montpellier (20 min en voiture), situé en centre ville, à proximité directe de toutes les commodités et de la place du village, des transports en commun (bus) et à 20 min de la plage de Villeneuve. Petite copropriété de 2003 de seulement 4 logements avec de faibles charges et aucun travaux à prévoir. Situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur, cet appartement fonctionnel, comprend : une entrée sur séjour de 20 m² avec coin cuisine aménagée, une chambre avec placard/penderie de 10 m², un dégagement, une salle de douche avec WC et espace buanderie ainsi qu'un balcon. Double vitrage menuiserie PVC, chauffage électrique individuel, climatisation. Acquisition idéale pour un investisseur, bien vendu loué : bail 3 ans, débuté le 01 juin 2011, loyer mensuel de 688 € charges comprises dont 20 € de charges. Aucun impayé, loyer à jour des paiements ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 530 à 770 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 4 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 922 €. Pas de procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 36 m²
carrez 35 m²
1 chambre(s)
construit en 2003
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1er étage
vue Dégagée,Rue
balcon
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

séjour/cuisine 20.42 m²
dégagement 0.8 m²
salle de douche / toilettes 4.4 m²
chambre 8.57 m²
placard 1.43 m²
balcon 2.4 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 76 €

Taxe foncière annuelle 1 005 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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