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Poussan (34560)

Appartement 5 pièce(s) 2 chambre(s) 168 m²

Réf 6233671

A VENDRE, Poussan, centre ville, GRAND T5 DUPLEX de 168 m² au sol. A 25 min de Montpellier, charmant village du sud de la France, Poussan offre de nombreuses commodités et commerces de proximité, un grand complexe sportif, une crèche, une école maternelle/élémentaire, un collège, des transports en communs (car scolaires et 3 lignes de bus) et l'accès à l'autoroute (A9) en quelques minutes. Petite copropriété de seulement 3 logements construite avant 1948. Appartement T5 traversant avec de très beaux volumes pour une surface totale de 168 m² au sol dont 127 m² loi carrez. Accessible par une porte donnant directement sur rue, le bien se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : un sas d'entrée privatif menant directement à l'appartement par un escalier. - au 1er étage : une très grande pièce à vivre d'environ 85 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (possibilité de faire une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée), un WC séparé, un cellier, une buanderie, un bel espace couvert type terrasse de 27 m² avec velux et puit de lumière. - au 2ème étage, combles aménagées comprenant : palier/dégagement avec rangements, 2 chambres mansardées et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Pierres et poutres apparentes, double vitrage PVC, chauffage électrique individuel, chauffe-eau électrique (200 L). Parking public et gratuit à 50 m. Aucune charges de copropriété (hormis l'assurance de l'immeuble). VÉRITABLE COUP DE COEUR ASSURÉ ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 120 à 1 570 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 3 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quotte part du budget prévisionnel à la charge du vendeur: 150 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires charge vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 168 m²
carrez 127 m²
2 chambre(s)
construit en 1948
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
vue Dégagée,null
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 1.01 m²
entrée 1.03 m²
séjour/cuisine 85.78 m²
toilettes 1.82 m²
terrasse 27.09 m²
buanderie 6.04 m²
cellier 4.03 m²
palier 5.4 m²
chambre 6.24 m²
chambre 5.21 m²
salle de bains / toilettes 4.52 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 409 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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