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Corbeil-Essonnes (91100)

Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 53 m²

Réf 8205459

A VENDRE, CORBEIL-ESSONNES, bel appartement T2/T3 de 52 m² + 18 m² en souplex avec JARDIN PRIVATIF et grenier. Proche des bords de seine, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville et de ces nombreuses commodités, stade nautique, établissements sportifs et scolaires et à 15 min à pied de la gare (RER D). Petite copropriété en pierre de taille de seulement 5 logements et construite dans les années 50. Situé en rez-de-chaussée sur 2 niveaux, atypique, bien agencé et fonctionnel cet appartement comprend : - au-rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un bel espace salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 20 m², un séjour de 15 m² avec escalier menant vers le niveau -1, une chambre de 13 m² donnant sur une salle d'eau avec WC. - au sous-sol, (environ 19 m² hors carrez) : une pièce de 17 m² et une deuxième salle de bain avec WC. Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière individuelle ELM LEBLANC), parquet, carrelage, nombreux rangements/placards, menuiserie bois double vitrage. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur : un joli jardin privatif et clos, ainsi qu?un grenier accessible par les parties communes. Acquisition idéale pour un jeune couple ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 267 à 1 715 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 5 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 447 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 53 m²
carrez 52,52 m²
séjour 15,11 m²
1 chambre(s)
construit en 1954
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
vue Aperçu,Rue

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle à manger/cuisine 19.49 m²
séjour 15.11 m²
chambre 12.81 m²
salle de douche / toilettes 5.11 m²
pièce de vie 16.72 m²
salle de bains / toilettes 2.88 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 120 €

Taxe foncière annuelle 1 390 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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