A VENDRE - Le Pouget, Mas / Demeure de charme – 7/8 pièces – 142 m² habitables – Piscine – Parcelle de 2 578 m².
Maison B. vous présente cette magnifique propriété pleine de cachet, construite en 1925 et organisée en deux niveaux de vie indépendants. Située au Pouget, un village viticole à seulement 35 minutes de Montpellier, elle offre un cadre paisible, un esprit médiéval et toutes les commodités du quotidien à proximité, avec les supermarchés accessibles en 5 à 10 minutes. L’environnement est idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des grands axes.
Nichée au cœur de la végétation et parfaitement à l’abri des regards, cette demeure est un véritable havre de paix, particulièrement adaptée aux amoureux de la nature et des animaux.
Le rez-de-chaussée, entièrement à rénover, représente un très beau potentiel. Il est possible d’y créer un joli T3 de 50 m² comprenant un salon, une cuisine, une salle d’eau ou salle de bain avec toilettes, ainsi que deux chambres.
L’étage, entièrement rénové, accueille une superbe pièce de vie de 52 m² avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, prolongée par une grande cuisine américaine aménagée et équipée. Un couloir dessert deux chambres (9,50 et 21 m²), avec la possibilité d’en créer une troisième, ainsi qu’une salle de bain spacieuse comprenant baignoire, douche et toilettes.
Le niveau est équipé d’une climatisation réversible gainable et d’une pompe à chaleur, offrant un confort optimal en toute saison.
Forage (eau), pompe neuve, fosse septique (neuve, changer en 2024).
La propriété dispose également d’un espace atelier, cave et buanderie. À l’extérieur, une large allée permet de stationner plusieurs véhicules. Différents espaces de jardin entourent la maison, et une piscine vient compléter cet environnement rare et privilégié.
L’étage a été totalement rénové en 2024, incluant les menuiseries, l’électricité, sols, murs, peintures, pièce d’eau.
Cette demeure conviendra aussi bien à une grande famille qu’à deux familles, ou encore à un investisseur souhaitant exploiter son potentiel de division ou de location.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 120 EUR et 2 980 EUR/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Taxe foncière : 2 500 EUR (environ).
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.
