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Lunel (34400)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 35 m²

Ascenseur

Réf 5457075

A VENDRE, Lunel/Bacchus, INVESTISSEMENT LOCATIF, SUPERBE appartement T2 de 35m² avec GRANDE terrasse de 20 m² et parking privatif. A 10 min du centre ville et de ses commerces, à quelques minutes d'une grande zone commerciale et de l'autoroute et proche des transports en commun, gare et ligne de bus (1,2,3,4). Résidence récente de 2010 sécurisée, beau 2 pièces bien agencé et lumineux exposé SUD-OUEST. Situé au rez-de-chaussée sur 3 niveaux il comprend : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage électrique individuel, interphone. Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse sans vis-à-vis de 20 m² et d'une place de parking privative extérieure. FABLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ, appartement vendu loué : bail d'habitation 3 ans, débuté le 07.10.2019, loyer de 485€/mois dont 40€ de charges (eau froide et TOM incluses), aucun impayé à ce jour. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 480€ à 690€/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 76 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 670 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 35 m²
carrez 35 m²
séjour 17 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2004
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
ascenseur
vue Dégagée,null
terrasse
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine m²
toilettes m²
salle de douche m²
parking extérieur m²
entrée 3.5 m²
séjour 17 m²
chambre 11.5 m²
salle de bains 3 m²
terrasse 20 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 55 €

Taxe foncière annuelle 850 €

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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