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Prades-le-Lez (34730)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

Ascenseur

Réf 5457235

A VENDRE à Prades-le-Lez, DERNIER ETAGE, appartement T4 DUPLEX de 70 m² avec deux terrasses et deux parkings privatifs en sous-sol. Idéalement situé au coeur du village, et à proximité immédiate de toutes les commodités: écoles, collège, restaurants, cinéma, services publics et sportifs, transports (bus) ... et à seulement 20 min du centre de Montpellier. Résidence BBC de 2018, encore sous garantie décennale, édifiée sur seulement 2 niveaux, de très bon standing et entièrement sécurisé avec interphone et visiophone. Appartement DUPLEX T4 de 69,65 m² loi carrez situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Lumineux, bien agencé et décoré avec goût, cet appartement fonctionnel comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour de 31 m² avec coin cuisine aménagée et équipée et ouvert sur une terrasse de 10,20 m² avec une très belle vue sur le Pic Saint Loup et une grande salle de douche avec WC. A l'étage, un dégagement distribuant une première chambre de 8,10 m² et une suite parentale de 13 m² avec salle de bains privative, WC, espace dressing et l'accès à une terrasse tropézienne de 9,65 m² à l'abri des regards. Prestations de qualité : chauffage électrique, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques en bas et manuels à l'étage, carrelage, parquet, fibre optique. COUP DE COEUR assuré ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété, comprenant 26 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 776 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-577 du 10 juillet 1965 et de l'article L 61566 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié: Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 70 m²
séjour 31 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2018
Chauffage autre : autre (autre)
2ème étage
ascenseur
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre m²
cuisine m²
séjour 31 m²
toilettes m²
salle de douche m²
parking intérieur m²
salle de bains m²
terrasse 10 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 148 €

Taxe foncière annuelle 790 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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