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Palavas-les-Flots (34250)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 132 m²

Ascenseur

Réf 8027643

A VENDRE, Palavas-les-Flots, RARE, VUE MER, BIEN D'EXCEPTION et de STANDING, superbe appartement T4 de 132m² habitable avec grande terrasse de 40m² et garage fermé ! Aux portes de Montpellier, cette commune du littoral possède authenticité et diversité. Idéalement située face au port, au pied de nombreux commerces, restaurants, marché et du bord de mer avec sa plage de sable fin. Immeuble sécurisé construit dans les années 70. Appartement situé au 2ème étage sur 7 avec ascenseur, traversant, spacieux et lumineux grâce à son exposition plein sud. Bien agencé et fonctionnel il comprend : une vaste entrée avec placard/penderie, une magnifique pièce à vivre de 70 m² avec un espace salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, un WC séparé, un couloir/dégagement distribuant une 1ère chambre de 15m², une grande salle de bains avec baignoire + WC, une suite parentale avec dressing et une salle de douche privative. Prestations de qualité : double vitrage menuiseries alu, baie vitrée, climatisation réversible, marbre au sol, nombreux rangements. Terrasse carrelée de 40m² avec store banne électrique et une MAGNIFIQUE VUE MER à couper le souffle ! La cerise sur le gâteau : un garage fermé à deux pas du lieu. Visite sur demande, COUP DE COEUR garanti ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 120 € à 1 570 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 55 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 180 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 132 m²
carrez 131 m²
séjour 32,25 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud-Ouest
2ème étage
ascenseur
vue Panoramique,Mer
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 13.18 m²
placard 0.46 m²
placard 0.37 m²
placard 0.32 m²
salle de bains / toilettes 6.38 m²
chambre 15.73 m²
placard 0.77 m²
suite 13.14 m²
dressing 2.02 m²
salle de douche 6.09 m²
toilettes 1.96 m²
séjour 32.25 m²
salle à manger/cuisine 38.48 m²
placard 0.44 m²
terrasse 40 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 180 €

Taxe foncière annuelle 2 320 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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