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Palavas-les-Flots (34250)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 36.5 m²

Réf 8105943

A VENDRE, Palavas-les-Flots, RARE, VUE MER, appartement T2 de 36,50 m² avec terrasse de 14 m² et parking privatif en sous-sol. Idéalement située en 1ère ligne, au pied de nombreux commerces, restaurants, marché et du bords de mer avec sa plage de sable fin. Petite copropriété de 1985 sécurisée et bien entretenue. Appartement situé au 1er étage sur 4 sans ascenseur, bien agencé, traversant et lumineux grâce à son exposition plein sud. Fonctionnel il comprend : entrée sur couloir avec placard/penderie et espace buanderie, un beau séjour de 18 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur une superbe terrasse exposé plein SUD et face à la mer, une chambre de 8,81 m² avec placard/penderie et une salle de douche avec WC. Terrasse de 14 m² avec store banne, bac à fleur et système d'arrosage. Chauffage électrique individuel, climatisation réversible, double vitrage PVC et baie vitrée alu, parquet, nombreux rangements. Emplacement idéal pour un pied-à-terre en bords de mer ou pour un investissement locatif, coup de c?ur assuré ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 440 à 640 €/an. Prix moyens des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 35 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 676 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 36,50 m²
carrez 36 m²
1 chambre(s)
construit en 1985
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud
1er étage
vue Panoramique,Mer
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 6.52 m²
séjour/cuisine 18.14 m²
chambre 8.81 m²
salle de douche / toilettes 3.03 m²
terrasse 13.54 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 139 €

Taxe foncière annuelle 912 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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