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Juvignac (34990)

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 39 m²

15 m²

Réf 5457153

A VENDRE, Juvignac, villa T2 duplex de 39 m2 avec terrasse de 15 m2 et parking privatif, dans résidence avec piscine ! Secteur Fontcaude, cadre privilégié jouxtant le Golf de Juvignac. Non loin du centre ville et de ses commerces, parc de jeux, écoles, collège, centres sportifs et à 15 minutes à pieds du quartier Les Constellations avec Tramway, reliant Montpellier en quelques minutes. Constuite en 1999, cette résidence privée et entièrement sécurisée s'apparente à un village de vacances, notamment graçe à ses allées piétonnes et sa piscine ouverte à la belle saison ! Jolie villa mitoyenne des deux côtés et disposant d'une surface de 39 m2 au sol et de 25,56 m2 loi carrez. Exposée SUD-OUEST et bien agencée, elle comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée sur cuisine ouverte aménagée, un petit coin salon, une salle d'eau carrelée et un WC séparé. - à l'étage, les combles (- de 1m80) ont été aménagées en espace nuit et mesure 15 m2 au sol. Les prestations intérieures : parquet, menuiseries bois double vitrage, chauffage électrique, climatisation réversible. Terrasse/jardinet à l'abris des regards avec barbecue. Parking privatif extérieur. Quelques travaux de finition sont à prévoir. IDEAL 1ER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF !! Bien soumis au statut juridique de la copropriété, comprenant 96 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 936 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L 615 6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 39 m²
terrain 15 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1999
Chauffage individuel : autre (electrique)
1 parking(s)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre m²
cuisine m²
terrain 15 m²
salle de douche m²
parking extérieur m²
terrasse 15 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 78 €

Taxe foncière annuelle 625 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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