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Juvignac (34990)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

Réf 82983506

A VENDRE, Juvignac, maison T4 de 85 m² habitable, 3 chambres, garage, le tout sur 301 m² de terrain. Situé à quelques minutes à pied du centre ville et de ces nombreuses commodités, proche du Tram (10 min à pied) ligne 3, arrêt Juvignac. Construction traditionnelle datant de 2006, mitoyenne d'un côté et faisant parti d'un lotissement, dénommée Le Parc St Hubert. Bien agencé et lumineuse, cette joli maison 4 pièces comprend : - au rez-de-chaussée, entrée avec placard, beau séjour traversant avec cuisine américaine aménagée et équipée de 37 m², cellier et un WC séparés. - à l'étage, dégagement, 3 chambres avec placard/penderie (10,71 m², 12,44 m² et 10,45 m²) et salle de bain avec WC. Double vitrage PVC, carrelage, chauffage gaz individuelle (chaudière à condensation), VMC. Garage de 15 m² attenant au jardin avec mezzanine. Deux terrasses, pergola bioclimatique le tout sur 301 m² de terrain clos et bien entretenu. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 810 € à 1 140 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut d'une ASL Association Syndicale Libre comprenant 38 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 80 €. Pas de procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 85 m²
carrez 84 m²
séjour 22,50 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2006
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
vue Dégagée,Jardin

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.83 m²
toilettes 1.11 m²
cuisine américaine 14.5 m²
séjour 22.5 m²
dégagement 5.5 m²
salle de bains 4.63 m²
chambre 10.71 m²
chambre 12.44 m²
chambre 10.46 m²
garage 15.13 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 774 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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