À VENDRE, Argelliers, Maison T4 de 97 m² habitable avec cour intérieure de 41 m².
Située à Argelliers, village entre vignes et garrigues au patrimoine naturel remarquable, apprécié pour son environnement verdoyant, son cadre de vie familial et son accès facile à Montpellier grâce à l'autoroute A750.
Emplacement idéal au cœur même du village, à deux pas de l'Hôtel de ville, Mairie, La Poste, bibliothèque municipale, des commerces et comodités de proximité et à quelques minutes des écoles élémentaire et primaire.
Maison B. vous présente cette maison de village accolée d'un côté, entièrement rénovée en 2022, alliant caractère et modernité.
D'une superficie habitable de 97 m² répartie sur trois niveaux, elle comprend : au rez-de-chaussée, une entrée sur couloir desservant une buanderie/cellier de 7 m², un w.c. séparé, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un chaleureux et lumineux séjour de 28,39 m². La pièce de vie mène sur une cour intérieure de 41 m², pleine de charme, au calme et exposée SUD, avec espace terrasse et barbecue en pierre.
Au premier étage, un dégagement distribue deux chambres de 13,40 et 13,53 m² avec chacune grand placard intégré, une salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne et porte à galandage, un second w.c. séparé.
Au deuxième étage, 15,35 m² de combles aménagées en troisième chambre avec coins rangement sous-pentes pour optimiser les espaces.
Prestations et finitions de qualité : carrelage, parquet, spots encastrables, double vitrage PVC, baie-vitrée coulissante aluminium, volet rolant électrique et battants bois, vélux, climatisation réversible au séjour et dans les chambres, chauffage/eau chaude électriques individuels.
Possibilité de stationnement directement devant la maison ainsi que dans la rue.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Taxe foncière : 1 213 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié: Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
