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Montpellier (34000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 54.62 m²

Réf 5456809

A VENDRE, Montpellier centre, secteur Gambetta, appartement T3 de 54,62 m2 en rez-de-chausée à rénover entièrement avec cave. Parfait pour un investissement locatif. Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités (écoles, collèges, lycée, commerces), accés direct à pieds au Tram Ligne 3 et 4 arrêt Saint Denis, à 7 min à pieds de la gare St Roch et à 5min de la place de la Comédie. Petite copropriété en pierre datant d'avant 1948 et sécurisé. Immeuble de seulement 2 étages avec interphone. Appartement 3 pièces donnant sur rue, bien agencé, belle hauteur sous plafond et comprenant : une entrée, un séjour exposé est, une cuisine indépendante, 2 grandes chambres dont une avec salle de d'eau avec WC. Double vitrage, chauffage gaz individuel. Cave en sous-sol. Travaux à prévoir (isolation, sol, mur, plafond, électricité, chaudière...). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 8 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 819,61€. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 54,62 m²
séjour 15,66 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
Chauffage individuel : autre (gaz)
cave
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

toilettes m²
entrée 1.72 m²
séjour 15.66 m²
cuisine 5.35 m²
chambre 12.76 m²
chambre 16.34 m²
salle de douche 2.21 m²
cave m²

Financier

Informations financières

Charges 68 €

Taxe foncière annuelle 695 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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