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Montpellier (34000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 88 m²

Réf 5456813

A VENDRE, Montpellier, Ovalie, T4 duplex traversant en rez de chausée de 88m2 avec terrasse de 14m2 et deux parking en sous-sol. Au sein d'un éco quartier, à proximité des commerces, groupe scolaire, de la clinique Saint Roch et à 15 minutes à pied du tram, ligne 1 et 2 arrêt Les sabines. Copropriété de standing, construite en 2009, privée et sécurisée. Appartement 4 pièces duplex bien agencé et lumineux exposé sud-ouest. Comprenant au rez de chausée : une entrée avec placard, un vaste séjour avec une belle cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, une suite parentale avec dressing, une salle de douche avec WC. A l'étage : palier et dégagement avec placard, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC séparés. Double vitrage, climatisation réversible, chauffage gaz individuel, fibre optique, visiophone, ballon eau chaude solaire. Terrasse de 14 m2 avec vue sur Parc. Deux parking en sous-sol. Parfait état, de très belles prestations, coup de coeur assuré ! Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 32 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 872 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 88 m²
séjour 32,60 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2009
Chauffage individuel : autre (gaz)
vue Dégagée,null
terrasse
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine m²
parking intérieur m²
chambre 12.18 m²
salle de douche 4.56 m²
dégagement 2.32 m²
séjour 32.6 m²
terrasse 14 m²
chambre 9.61 m²
chambre 9.13 m²
salle de bains 3.06 m²
toilettes 1.28 m²
entrée 6.24 m²

Etage 1

dégagement 5.23 m²

Financier

Informations financières

Charges 104 €

Taxe foncière annuelle 1 608 €

Taxe d'habitation 1 229 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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