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Montpellier (34000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 41 m²

Balcon

Réf 5456814

A VENDRE, Montpellier centre, secteur Gare St Roch, appartement duplex T2 de 41 m2 au sol et 33,72 m2 loi carrez situé au 1er et dernier étage. Proche de nombreux commerces de proximité, du centre Place de la Comédie, à quelques minutes de la Gare St Roch et aux pieds du Tram ligne 3 arrêt Voltaire. Idéalement situé dans une rue à sens unique, petite copropriété bien entretenue d'avant 1949, cet appartement 2 pièces en duplex est lumineux, bien agencé et idéal pour une 1ère acquisition ou un investissement locatif ! Orienté côté rue, il comprend : une grande pièce à vivre de 25 m2 avec belle hauteur sous plafond et un coin cuisine aménagée. A l'étage, chambre mezzanine avec placard ouverte sur le séjour et une salle d'eau avec WC. Débarras sur le palier des parties communes. Petite balconnet de rue avec balustre en fer forgé. Double vitrage, chauffage électrique. Faibles charges ! Une visite s'impose ... Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 4 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 812 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 41 m²
séjour 25,55 m²
1 chambre(s)
Chauffage individuel : autre (electrique)
1er étage
balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine m²
balcon m²
séjour 25.55 m²
chambre 11.82 m²
toilettes 3.69 m²
débarras 0.8 m²

Financier

Informations financières

Charges 67 €

Taxe foncière annuelle 741 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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