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Montpellier (34000)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

Balcon

Réf 5456855

A VENDRE à Montpellier, Port Marianne / Hôtel de Ville, dernier étage, appartement T4 de 80 m2 habitable avec terrasse de 14 m2, balcon de 10 m2, garage et cave ! Vendu entièrement meublé ! Secteur prisé, idéalement situé aux pieds du Tram ligne 4, arrêt Hôtel de ville - Georges Frêche, des commodités, commerces et des grands axes routier (accès autoroute et plages). Issu d'un concept architectural contemporain, résidence de standing, certifié Qualitel, construite en 2011 du célèbre architecte Jean Nouvel, véritable oasis végétale avec magnifique parc d'un côté et galerie commerciale à ciel ouvert de l'autre. Jardin méditerranéen couvrant la toiture et rendant le bâtiment invisible vu du ciel ! Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur (seulement 2 appartements par palier). Lumineux et bien agencé, il comprend : une entrée avec placard/penderie, un superbe séjour avec baies vitrées coulissantes donnant accès la terrasse, cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée de standing et sur mesure (plans granit, plaque combinée gaz/induction, four, frigo, congélateur intégrés...), salon/chambre d'appoint avec porte de séparation à galandage et lit suspendu (système verrin à poids), salle de bains avec baignoire d'angle, WC et dressing attenant, 2 chambres avec accès chacune accès à un balcon, et salle de douche avec WC suspendus. Nombreuses prestations : chauffage au gaz individuel, climatisation réversible dans le séjour, menuiseries alu gris anthracite double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur, fibre optique, alarme intérieure et extérieure, carrelage, vidéophone. Terrasse du séjour de 14 m2 exposée sud/Ouest, sans vis à vis et avec vue sur le Parc et balcon de 10 m2 donnant sur les deux chambres. Garage fermé de 16 m2 en sous-sol sécurisé (portail automatique) et cave de 6 m2, local vélo commun. Décoration soignée et contemporaine, coup de coeur assuré !!! Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 51 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 017 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraire à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Emilie THIBAUDEAU, agent commerciale (immatriculé au RSAC de Montpellier n° 832 508 857) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
séjour 29,35 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2011
Chauffage individuel : autre (gaz)
1 garage(s)
2ème étage
ascenseur
vue Dégagée,null
cave
balcon
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

toilettes m²
terrasse 10 m²
cave m²
balcon m²
garage m²
entrée 4.3 m²
séjour 29.35 m²
cuisine 6.6 m²
chambre 12.5 m²
chambre 9.4 m²
dégagement 3.2 m²
salle de bains 6.3 m²
salle de douche 3.9 m²
dressing 4.15 m²

Financier

Informations financières

Charges 212,66 €

Taxe foncière annuelle 1 495 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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