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Montpellier (34000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 87 m²

40 m²

Réf 5456830

A VENDRE, Montpellier, Ovalie, appartement duplex T4 de 87 m2 en rez-de-jardin avec terrasse de 15 m2, jardin privatif de 40 m2 et double garage en sous-sol. Situé à 15mn à pied du Tram ligne 1 et 2 arrêt Les Sabines et proche des écoles, collèges, commodités et des commerces (quelques minutes à pied). Copropriété privée de très bon standing construite en 2010 par COGIM. Appartement duplex bien agencé et bénéficiant d'une entrée privative sur cour gravillonnée comme dans une petite maison de ville !!! L'agencement intérieur comprend au rez-de-chaussée, une entrée sur couloir, un beau séjour de 30 m2 avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre avec espace de rangements et placard/penderie, une salle de bains avec WC, sèche serviette et emplacement pour machine à laver, et un escalier menant à l'étage. Au 1er, un dégagement desservant 2 chambres avec placard/penderie, une salle de bain et un WC séparé. Double vitrage menuiserie PVC, volet roulant, baie vitrée, climatisation réversbile (séjour), chauffage électrique, entièrement carrelé. Jardin, cour privative, terrasse et double garage fermée en sous-sol avec établi et lumière. Aucun travaux n'est à prévoir, coup de coeur assurée ! Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 81 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 603 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 87 m²
terrain 40 m²
séjour 30,28 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2010
Chauffage autre : autre (autre)
2 garage(s)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine m²
terrain 40 m²
garage m²
cour m²
entrée 4.42 m²
séjour 30.28 m²
salle de bains 4.8 m²
chambre 13.2 m²
dégagement 6.33 m²
dégagement 2.93 m²
chambre 10.04 m²
chambre 10.16 m²
salle de bains 3.16 m²
toilettes 1.56 m²
terrasse 15.95 m²
jardin 39.55 m²

Financier

Informations financières

Charges 125 €

Taxe foncière annuelle 1 738 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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