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Montpellier (34000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 78.65 m²

Ascenseur

Réf 5456987

A VENDRE, Montpellier, Ovalie, RARE, dernier étage, appartement T4 en toit-terrasse de 78 m2 avec deux terrasses de 57 m2 et 10 m2 sans vis-à-vis et un garage fermé en sous-sol. Situé à 15 minutes à pieds de la ligne de tram 1 et 2 arrêt Les Sabines et proche des écoles, collèges commodités et commerces (quelques minutes à pieds). Copropriété de bon standing, livrée en 2016 par NEXITY, encore sous garantie décennale jusqu'en 2026. Label BBC et RT 2012. Vue exceptionnelle !! Appartement traversant situé au 5 ème et dernier étage avec ascenseur. En parfait état, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, il comprend : une entrée donnant sur un beau séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine SCHMITT ouverte et entièrement aménagée, un dégagement/couloir, une salle de bains avec double vasque + WC, et 3 chambres dont chacunes ont également un accès sur l'extérieur. Prestations de qualités : menuiseries PVC, double vitrage, portes fenêtres, appartement carrelé 60X60, volets roulants automatiques (séjour / cuisine), et manuels (chambres), alarme. Chauffage éléctrique individuel. Deux belles terrasses, une 57 m2 avec jardinière et l'autre de 10 m2 .... VUE PANORAMIQUE ! Garage fermé en sous-sol, avec option d'en acquérir un deuxième en supplément du prix. Pas de travaux à prévoir. COUP DE COEUR ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots 90. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote part du budget prévisionnel vendeur ) : 1 781€. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la noi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615.6 du CCH. Votre interlocuteur privilégié : Augustine HUCHIN, agent commercial de l'agence Cimm Immobilier Montpellier, inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro 848 442 364.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 78,65 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2016
Chauffage autre : autre (electrique)
1 garage(s)
5ème étage
ascenseur
vue Dégagée,null
terrasse
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre m²
cuisine m²
salle de bains m²
terrasse 1 m²
garage m²

Financier

Informations financières

Charges 150 €

Taxe foncière annuelle 1 086 €

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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