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Montpellier (34000)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 85 m²

Ascenseur

Réf 5456909

A VENDRE, Montpellier, Les Collines d'Estanove, dernier étage, appartement T4 de 85 m2 avec terrasse, cave et parking extérieur privatif. A moins de 3km de la place de la Comédie, résidence prisée et réputée pour son cadre de vie située au coeur d'un parc arboré de près de 14ha avec club house, piscine, tennis, bibliothèque et autres activitées. Groupe scolaire à deux pas et réseau autobus TAM à proximité (ligne 6, ligne 11, ligne 17, ligne 38). Résidence de 1974 entièrement sécurisée avec gardien/concierge et très bien entretenue. Appartement 4 pièces traversant, extrèmement lumineux situé au 3 ème et dernier étage avec ascenseur bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur le parc ! Bien agencé, il comprend : entrée, grand double séjour de plus de 31 m2 donnant sur une superbe terrasse, cuisine indépendante aménagée et équipée, dégagement, dressing aménagé, salle de douche, wc séparé et 2 belles chambres parquetées de 12 et 15 m2. Belles prestations, décoration soignée, parquet, carrelage, chauffage gaz individuel, baie vitrée coulissante. Terrasse ensoleillée d'environ 12 m2, grande cave en sous-sol de 15 m2 avec éclairage et établi, parking privatif extérieur. Possibilité d'acquérir un garage de 33 m2 en supplément du prix. Parfait état général, coup de coeur assuré !!! Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 934 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 425 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 85 m²
séjour 21,73 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1974
Chauffage individuel : autre (gaz)
1 garage(s)
1 parking(s)
3ème étage
ascenseur
vue Dégagée,null
cave
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

parking extérieur m²
terrasse m²
entrée 3.98 m²
cuisine 8.18 m²
séjour 21.73 m²
salle à manger 10.93 m²
dégagement 3.51 m²
toilettes 1.06 m²
salle de bains 4.91 m²
chambre 11.96 m²
chambre 15.26 m²
dressing 3.6 m²
cave 15.15 m²
garage 33.6 m²

Financier

Informations financières

Charges 202 €

Taxe foncière annuelle 1 886 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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