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Montpellier (34000)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 106 m²

Ascenseur

Réf 5456960

A VENDRE, Montpellier, UNIQUE et RARE, secteur Marquerose limite Les Grisettes, toît terrasse, appartement T5 d'exception de 106 m2 avec terrasse de 136 m2 et vue panoramique ! Situé à 5 min à pied de la ligne 2 du Tramway, arrêt Les Sabines, en liaison directe avec le Centre historique et la gare St Roch et à quelques minutes des commodités. Accès proche de l'autoroute et plage à 15 min. Résidence verdoyante et de standing pour cette construction de 2011, entièrement sécurisée et avec accès par visiophone. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement de caractère et UNIQUE sur Montpellier se caractérise par de grands espaces de vies ouverts sur une généreuse terrasse ! Décoration contemporaine, soignée et de très grande qualité, ce bien est spacieux et lumineux. Bien agencé, il comprend : une vaste entrée avec placard/penderie, une buanderie, un double séjour de 35 m2 avec doubles baies vitrées coulissantes donnant accès à la terrasse, une cuisine indépendante haut de gamme, entièrement aménagée et équipée (plans en marbre, plaque de cuisson induction, hotte, four, frigo américain, lave vaisselle, micro-onde), un WC séparé, une suite parentale avec placard et accès privatif à une salle de bain + douche + WC, 2 autres chambres dont une avec placard et une salle de douche à l'italienne. Prestations haut de gamme : chauffage/climatisation reversible centralisé, menuiseries PVC blanc double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, carrelage, vidéophone, alarme. MAGNIFIQUE terrasse de 136 m2 avec gazon synthétique, décoration florale, plantes, barbercue, pergoala sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une triple exposition (Est, Sud et Ouest). 3 stationnements de voiture : garage double fermé de 20 m2 en sous-sol sécurisé et place de parking. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 152 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 405 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 106 m²
séjour 34,66 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2011
Chauffage individuel : autre (autre)
1 garage(s)
1er étage
ascenseur
vue Dégagée,null
terrasse
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

parking intérieur m²
terrasse 136 m²
garage m²
entrée 10.22 m²
séjour 34.66 m²
cuisine 11.21 m²
salle de douche 2.9 m²
suite 16.78 m²
chambre 10.65 m²
chambre 9.13 m²
salle de bains 7.25 m²
toilettes 1.5 m²
buanderie 1.89 m²

Financier

Informations financières

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 2 520 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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