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Montpellier (34000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 104 m²

Ascenseur

Réf 5456971

A VENDRE, Montpellier, Ovalie, dernier étage, appartement T4 de 104 m2 habitable avec terrasse de 46 m2 et double garage. VUE PANORAMIQUE, BIEN UNIQUE et RARE sur le secteur ! Situé à moins de 15 min de centre de Montpellier, à 10-15mn à pied du Tram ligne 2 arrêt Les Sabines, à 2 min à pied de la FUTURE ligne 5 du Tram arrêt Bugarel, et proche des écoles, collège, commerces de proximités, autoroute, grand axes routiers et à 20 min des plages ! Résidence ZEN PARK, aux normes BBC, RT2012 et accessible aux personnes handicapés. Résidence de grand standing ZEN PARK, construit en 2014 et imaginé par un célébre architecte. Situé au 5 ème et dernier étage avec ascenseur, appartement extrèmement lumineux et bien agencé. Il est composé d'une vaste entrée bénéficiant d'un dressing à chaussures et d'un grand placard/penderie, d'un WC séparé, d'un très beau séjour de 40 m2 avec cuisine américaine entièrement aménagée sur-mesure et équipée avec des matériaux de grandes qualités, d'un cellier (arrière cuisine), d'un dégagement desservant une salle de douche avec WC, d'une salle d'eau, d'un dressing et de 3 belles chambres (10,55 m2, 10,40 m2, 17,11 m2) dont une avec placard/buanderie et espace/coin bureau. Baies vitrées en aluminium laquée, fenêtre en double vitrage menuiserie bois gris anthracite, store électrique, isolation thermique nouvelles normes, chauffage avec radiateurs électrique individuelle (tous ont été remplacés par des radiateurs à haute performance énergétique), appartement entièrement carrelé, VMC, fibre optique, visiophone, ... ! Double garage avec électricité en sous-sol sécurisé et terrasse de 46 m2 avec pergola (ouverture/fermeture sur le haut et les côtés) et possiblité d'y installer un jaccuzi ... vue dégagée et panoramique ... COUP DE COEUR ASSURÉ ! Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 73 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 509 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 104 m²
séjour 40,58 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2014
Chauffage individuel : autre (electrique)
2 garage(s)
5ème étage
ascenseur
terrasse
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine m²
salle de bains m²
garage m²
entrée 12.19 m²
séjour 40.58 m²
toilettes 1.3 m²
dressing 1.63 m²
salle de douche 4.3 m²
salle de douche 2.32 m²
chambre 10.55 m²
chambre 10.4 m²
chambre 17.11 m²
dressing 2.89 m²
terrasse 45.92 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 209 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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