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Montpellier (34000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 98 m²

69 m²

Réf 5456977

A VENDRE, Montpellier, Ovalie, T4 duplex d'environ 98 m2 en rez-de-jardin de 69 m2, deux terrasses de 13 m2 et 24 m2 et un double garage. Appartement type maison de ville avec entrée privative ... coup de coeur assurée !!! Proche des commodités, écoles, collège, des grands axes routiers A709, des transports, de la futur ligne de Tram ligne 5 Ovalie et de deux lignes de bus aux pieds de la résidence dont l'une conduit directement en 5 min au Tram ligne 2 arrêt Sabines. Résidence construite en 2008 mélangeant bois et béton ! Appartement de 96,08 m2 loi carrez bien agencé bénéficiant d'une entrée privative et clos sur jardin de 13,06 m2. L'appartement intérieur est composé d'un rez-de-chaussée qui comprend : entrée/couloir de 9 m2 avec placard, grand séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée de 38 m2 donnant sur jardin et terrasse arrière, une chambre parentale (12,51 m2) avec salle d'eau privative et placard/penderie, un WC séparé. A l'étage, dégagement/palier avec coin rangement/placard pour acceuillir la machine à laver, 2 belles chambres (13,47 m2 et 10,20 m2), salle de bain carrelé avec WC. Prestations de qualité : double vitrage, baie vitrée coulissante, chauffage électrique, chauffeau thermodynanique, VMC hygroréglable, appartement carrelé et en très bon état. Deux terrasses (13,25 m2 à l'avant et 24,40 m2 à l'arrière en composite) et jardin privatif de 69 m2 arboré et sans vis-à-vis. Double garage en sous-sol de 37 m2. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 63 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 219 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm Immobilier Montpellier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 98 m²
terrain 69 m²
séjour 38,44 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2008
Chauffage individuel : autre (electrique)
1 garage(s)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine m²
terrain 69 m²
toilettes 1.11 m²
chambre 12.51 m²
salle de douche 2.61 m²
séjour 38.44 m²
chambre 13.47 m²
chambre 10.2 m²
salle de bains 4.83 m²
terrasse 24.4 m²
jardin 53.59 m²
jardin 13.25 m²
garage 37.64 m²
entrée 9.13 m²

Etage 1

dégagement 3.78 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 184 €

Taxe foncière annuelle 1 737 €

Autour du bien

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BIHI Olivier Négociateur

Montpellier (34090)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 79.8 m²

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